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[徐州新闻] 真难!今天徐州买房门槛曝光!不吃不喝10年才能买一套

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发表于 2019-10-6 02:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
扎心!徐州人的工资远远赶不上房价!
房价,与城市发展相关。
工资,与个人能力和个人潜力相关。
民间热议的房价与工资关系,可以用一个官方词汇“房价收入比”来概括。
易居房地产研究院7月发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。该报告显示,2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4,其中徐州的房价收入比高达9.3,位居全国第43!

原图来源:中商产业研究院
科普一下:房价收入比=住房总价/家庭可支配收入。
目前普遍认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间。也就是说,徐州的房价,是目前徐州人家庭可支配收入的9.3倍!徐州人的收入,越来越赶不上房价的涨幅!
房价收入比,衡量的是普通居民家庭购房的难度,直接反映出一个城市的房价高低;简而言之,房价是收入比=普通家庭不吃不喝想要多少年才能买得起一套房。
深圳排名第一,一个家庭可能不吃不喝要36.1年才能买得起房;上海排在第四,买房需要24.6年。而在徐州,一个家庭需要不吃不喝近10年才能买得起1套房!

如果毕业时22岁,奋斗10年,也就是32岁才能买得起房,前提是一毕业就能拿到徐州平均工资以上水平,并且不吃不喝攒钱,太难了!
对了,今年徐州最新平均工资已出炉,5840元/月,你达到了吗


02
又涨了!徐州各区最新买房门槛曝光!
根据中国房价行情网最新数据显示:徐州近1月新房均价10519元/m²,环比上月上涨 0.03% ↑,也就是说相比9月,徐州人买房成本又增加了一点!

目前,徐州主城多个区域新房均价突破1万元/㎡!最高均价达到14391元/㎡!同比涨幅更是高达16.16%!

1、云龙区新房均价:14391元/㎡!最低首付:44万元!
云龙区是徐州目前发展的主要区域之一,同时年初还接管了新城区这个重磅区域,但目前云龙区的新房项目不多,主要是以改善和终极改善为主。价格普遍在1.6万元/㎡以上。

云龙区买房门槛
新房均价:14391元/㎡
购买面积:100㎡
新房总价:约144万
最低首付:约44万
在售新房项目主要有:
世茂天域华府Ⅱ,上批均价14000元/㎡,预计10月加推最后2栋楼,户型115-144㎡;
红星云龙金茂悦,上批均价17300元/㎡,预计10月加推292套房,户型面积113-175㎡;
万科翡翠之光,上批均价16000元/㎡,预计11月加推600多套房,户型面积110-139㎡;
大发通银融悦府,楼面地价6366元/㎡,预计10月初首次开盘,户型面积114-152㎡;
徐州富春山居,上批均价19500元/㎡,10月加推100多套房,户型面积134-238㎡;
弘阳大都会,楼面地价8511元/㎡,预计10月首次开盘,户型面积104-127㎡。
2、泉山区新房均价:12407元/㎡!最低首付:38万元!
泉山区以云龙湖而闻名,同时也是徐州最成熟的行政区,区域内各类配套极其丰富,二手房成交价超3万/㎡的滨湖花园就在泉山区内。

泉山区买房门槛
新房均价:12407元/㎡
购买面积:100㎡
新房总价:约125万
最低首付:约38万
在售新房项目主要有:
绿地理想城悦湖公馆,高层均价14000元/㎡,洋房均价17000-18000元/㎡,高层户型面积117-146㎡,洋房户型面积约132、148㎡,最快10月底开盘;
玖玺,目前在售,均价19900元/㎡,户型面积约108-142㎡;
华宇九州府,均价12500元/㎡,预计10月初加推最后3栋楼,户型面积110㎡、130㎡;
雲珑府,均价11500元/㎡,预计10月底加推最后一栋楼,户型面积约102㎡、127㎡;
新盛上和园,上批均价10799元/㎡,预计10月底加推第二批房源,高层户型面积为130㎡、150㎡,洋房户型面积约148㎡、150㎡、177㎡;
华润置地崑崙御,目前在售,均价14500元/㎡,户型面积约95-135㎡。
3、鼓楼区新房均价:11987元/㎡!最低首付:36万元!
鼓楼区是徐州核心主城区之一,目前新房项目很少,多集中在北三环附近。

鼓楼区买房门槛
新房均价:11987元/㎡
购买面积:100㎡
新房总价:约120万
最低首付:约36万
在售新房项目主要有:
旭辉美的天阙,上批均价22600元/㎡,预计10月加推,户型面积约110-170㎡;
新城玖珑湖,上批均价16500元/㎡,预计10月中旬加推,户型面积约103-138㎡;
中南中山府,上批均价11800元/㎡,预计10月加推,户型面积约102-129㎡;
鼓楼紫云府,目前在售,均价15200元/㎡,户型面积约118-314㎡;
四季连城拾光,目前在售,均价9798元/㎡,户型面积约98-135㎡;
四季连城锦宸,预计10月加推高层,上批高层均价9900元/㎡,户型面积约92㎡;
四季连城望悦,目前在售,均价9900元/㎡,户型面积约87-135㎡。
4、铜山区新房均价:10238元/㎡!最低首付:32万元!
铜山区是目前徐州面积跨度最大的行政区域,库存量比较大,区域内终极改善和刚需并存,以刚需楼盘为主。

铜山区买房门槛
新房均价:10238元/㎡
购买面积:100㎡
新房总价:约104万
最低首付:约32万
在售新房项目主要有:
楚河金茂府,目前在售,均价20079元/㎡,户型面积127-149㎡;
中骏汇景城,预计10月首次开盘,均价暂时未出,户型面积约97-117㎡;
凤凰源著,预计10月初加推,均价13561元/㎡,户型面积约129-175㎡;
保利万科和光城悦,预计10月初加推,预计9500元/㎡,户型面积约115㎡。
5、贾汪区新房均价:5411元/㎡!最低首付:16.5万元!
贾汪区打造的潘安新城目前在徐州频繁亮相,区域内的房价相对徐州主城算是价格洼地。

贾汪区买房门槛
新房均价:5411元/㎡
购买面积:100㎡
新房总价:约55万
最低首付:约16.5万
在售新房项目主要有:
大华潘安湖首府,预计10月开盘,均价待定,户型面积约105-165㎡;
恒大潘安湖生态小镇,目前在售,高层均价8000元/㎡,户型面积86-125㎡;
中钰月亮湖壹號,目前在售,4888元/㎡起,户型面积约90-124㎡;
徐州吾悦广场,目前在售,均价5800元/㎡,户型面积约90-115㎡;
弘阳凤鸣府,目前在售,洋房均价6000元/㎡,户型面积约105㎡,叠加别墅均价9000元/㎡,户型面积约125-135㎡,合院均价13500元/㎡。
看完这些,按照你的工资可以在哪个区域多长时间买一套房呢?欢迎在评论下方留言!
来源:徐州楼市
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