请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
注册忘记密码

徐州论坛

热搜: 活动 交友 discuz
查看: 13|回复: 0

[徐州新闻] 楼市不妙!今天徐州114位房主,集体降价抛房

[复制链接]

64

主题

80

帖子

1072

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1072
发表于 2019-10-9 21:00:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近一段时间,徐州新房市场狂欢不断,开盘秒光,千人抢房层出不穷。
新房与二手房的需求,向来冲突,而新房的火爆,带来的是,徐州二手房的萧条。
今天,我浏览网站的时候发现,单单诸葛找房一个网站,就有114位业主集体抛房,有房主降价40多万,仍旧卖不出去…

二手房市场一般,很多中介将视线转向了新房住宅或者公寓产品,有中介表示:现在新房市场占据了中介店铺的半壁江山。
1、114位房价集体抛房!二手房行情变了!
9月28日,徐州地铁正式开通,城市迎来新利好,但是令人惊诧的是,竟然有不少业主却降价卖房。
据诸葛找房数据显示,从10月2日到10月8日,已经有114位房主相继降价卖房。

贝壳找房数据显示,最近有不少房主开始猛降价卖房,从降价20万都降价40万都有。
①挂牌1年,无人问津,房主心态崩了!泉山区滨湖花园一套房,降价40万抛售;

网站信息显示,这套房源早在2018年9月就开始挂牌,然后挂牌1年之后,房源仍鲜有人问津,房主熬不住了,索性降价40万抛房。

②泉山区彭祖园挂牌不过3个月,房主果断降价30万;

有房主挂牌1年卖不出去才降价,也有房主挂牌不过3个月,就果断降价。
数据显示,这套位于彭祖园附近的万裕风情园3个月之前挂牌,结果很少有买房人关注,所以果断降价30万,但是因为户型太多,所以总价也比较高,以目前的情况来看,如果还没人问津,预计房主又要来一波大出血了。

2、610新政实施一年,又一批二手房源释放!目前徐州二手房库存达到近2万套!
且从二手房库存来看,目前徐州有19089套二手房在售,从云龙湖边的富人区,到北区的老破小,房价也从40多万到700多万不等。

据诸葛找房数据显示,3月徐州共成交747套二手房,平均每天成交近1套,而单单10月9日一天,就上新了56套房源,按照如此速度,二手房去化周期遥遥。

而且,自从去年610新政颁布之后,一批二手房被压舱底,今年6月份才能释放,这次房源的数量不在少数。
与此同时,伴随着今年9月28日徐州地铁的开通,不少地铁房房主顺势而生,开始出手房源。
双重因素之下,徐州二手房库存量也将有所上升。
3、新房业务占据一半!中介朋友圈已经被新房占领!
以房产交易为营生买卖的中介来说,二手房市场想遇到好的契机成交,有点难。
相比之下,新房的成交可能性或许更高一些,一位中介表示,“二手房带看10多个,可能都没办法成交,但是新房可以同时带看多个,成交的可能性更高一些。
此前,新城玖珑湖以1.65万/㎡开盘,气死一批中介,“玖珑湖这个价格开盘,我们手上的客户都去买新房了…”
今天,我翻阅几位中介的朋友圈发现:除了专注二手房的中介,很多中介朋友圈主推新房,从公寓到地段一般的二手房都有。
一位中介一天6条朋友圈中,有5条朋友圈都是新房,可以间接看出来,新房对于中介的业务支撑量。

一位西区的中介告诉我,目前新房市场占据了店铺的业务量的一半。

写在后面:在今年年初的丁祖昱评楼市发布会上,丁祖昱表示,据数据显示,2018年二手房市场大跌,而经纪行业已经到了最危险的时刻,现在回过头来看徐州楼市,二手房市场不佳,中介重心开始转移到新房市场,尤其是价格低的新房。
那么问题来了,你觉得未来一段时间,徐州二手房市场会出现更大的抛房潮吗?

以上为正文,是徐州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家加我微信angry1202,进入徐州楼市微信交流大群,探讨徐州楼市一二事。





回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表