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[徐州新闻] 徐州曾经的“地王们”,现在过得怎么样?

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发表于 2019-10-9 22:00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市徐州
自2017年以来,徐州房价就不断攀涨,随之带来的是土地出让竞拍楼面价不断的升高!2017-2019年间,徐州各区域地王频出,让我们来看看三年里,每年的各区域地王是哪些,现在又是又是怎样的状态。

2017年“地王”
对2017年各区域的高价地块进行盘点发现,2017年其实算是徐州地价的拐点之年。
2017年5月31日,华润置地以21.67亿的总价拿下欣欣路地块,溢价率达241%,楼面价7186元/㎡。这块地是当时楼面价最高、总价最高,而且也是土拍时长最长、土拍过程波折最多的一宗,是徐州土拍史上的最具代表性的一次。如今销售价格比同区域楼盘高出有4000元/平,但依旧卖得不错!
中海九樾、万科弘阳结庐9月底均以当天卖光收官!

华润置地崑菕御: 目前在售楼栋有18、22、29、31、36#楼,均价14500元/㎡左右。精装交付。18#为11层,1梯2户,2个单元,户型为98㎡。22、29#楼均为18层,2梯2户,2个单元,22#楼户型为115㎡,29#楼户型为135㎡。31、36#楼均为23层,2梯4户,1个单元,户型为95、98、115㎡。
中海九樾:中海九樾住宅已全部已售罄。
万科弘阳结庐:售罄
美的雍翠园:美的雍翠园预计10月初加推1#楼,为6层洋房,1梯2户,2个单元,户型为115、140㎡,均价15278元/㎡。在售2、3、5、6#楼,目前还剩少量房源。均为1梯2户,2个单元。5#楼为7层,6#楼为10层,户型为115、125、140㎡。2、3#楼,仅剩少量125、140㎡户型房源,均价15278元/㎡。
泊岸美墅:泊岸美墅目前别墅房源已经全部售完,商业房源入市时间暂时未定。
观澜别院:观澜别院整个项目仅剩33和36#两栋叠墅未售,上叠面积叠140㎡、下叠160㎡,目前在预约中。
璟悦:璟悦10月26日已开盘售罄,至此该盘所有住宅房源收官!精装交付,均价12500元/㎡。璟悦总共有4栋楼,1#总高24层,2#、3#、5#总高26层,均为2梯4户,1个单元,共计408套房源,边户127平,中间户102平。
2018年“地王”
2018年的土地拍卖,印象最深刻的应该就是徐州土拍的楼面价真的实现了翻倍了,旭辉11324元/㎡的楼面价刷新了徐州有史以来最高的楼面价!
徐州地王旭辉美的天阙5月28日晚首次开盘,共计332套住宅,均价22600元/㎡,当场去化9成,300万起步的房子,几百人不眨眼的就买了。
东区地王富春山居6月25日首开,1个小时劲销6.8亿,小编只能感慨徐州有钱人真是多!

玖玺:玖玺首开已推5、6、10#楼,目前还有少量房源剩余。6#楼为11层,1梯2户,2个单元,户型为142㎡。10#为33层,2梯4户,1个单元,户型为108㎡、129㎡,共220套房源,均价19900元/㎡。
天阙:旭辉美的天阙预计将于10月份加推高层5、6、10、12、13#,洋房7、8#,共计约360套房源。定存金额5万元。5#28层,1个单元,2梯4户,中间户110㎡,边户130㎡;6#17层,1个单元,1梯1户,户型为151㎡;10#20层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;12#32层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;13#32层,1个单元,2梯2户,户型为157㎡;7#9层,2个单元,1梯2户,户型为170㎡;8#8层,1个单元,1梯2户,户型为170㎡。
楚河金茂府:楚河金茂府9月9日开盘推叠墅1#楼,洋房5、7#楼,目前还剩部分房源。1#楼为6层,2梯2户,3个单元,户型为225㎡。5、7#楼均为1梯2户,2个单元。5#楼为6层,户型为174㎡。7#楼为10层,7#楼1单元户型为127㎡,2单元为149㎡。共计82套房源,均价20870元/㎡,其中叠墅备案均价23890元/㎡,洋房备案均价20079元/㎡。洋房优惠7万元,叠墅优惠8万元。在售洋房10#楼,叠墅3#楼,目前还剩少量房源。10#楼共10层,1梯2户,2个单元,户型为127、149㎡,均价20100元/㎡左右。3#楼均价22000元/㎡。3#楼优惠10万元,10#楼优惠7万元
弘阳璞樾门第: 弘阳璞樾门第已于9月29日晚上首开,所推房源全部售罄。共计328套房源,均价16300元/㎡,户型面积为125、135、190㎡。26、27、30#总高6层,3个单元;28、31#总高6层,2个单元;29#总高8层,2个单元;33、36#总高7层,3个单元;34、35#总高7层,2个单元。
徐州富春山居: 徐州富春山居洋房10#和小高层23#剩余少量房源在售,小高层户型面积为134㎡,价格大概在18000-19000元/㎡左右;洋房户型面积为143㎡,价格大概在23000元/㎡左右。另外,二期新品即将开盘。
2019年“地王”
进入到2019年的下半程,各区域的供地计划也渐渐加快了节奏,截止到9月底,徐州的楼面价再次被刷新。

华润置地公元九里:华润置地公元九里城市展厅已开放,目前VIP预约中。展厅位置:环球港负一层麦德龙前。
弘阳大都会:弘阳大都会目前已进入定存阶段,定存金额10万元。预计首开4、5、6、12#,总高26层,2梯4户,共计416套房源。4、5#中间户面积为104㎡,边户为118㎡;6、12#中间户面积为104㎡,边户为127㎡。
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