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[徐州新闻] 1-9月徐州房企销量TOP20出炉!这家卖了62亿……有你买的楼盘吗?

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发表于 2019-10-9 22:15:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
徐州房哥
十一长假已经结束,十月份也就快过去1/3了。楼市的“金九银十”已经接近尾声。在刚刚过去的“金九”,徐州楼市表现如何?市区哪些楼盘卖得好?哪些房企卖得好?
而9月份结束,2019年的前三季度也结束了。那么今年前9个月,哪些房企、哪些楼盘又表现最好呢?
昨天,金刚石房地产云数据公布了9月份徐州市区房地产销售榜,以及2019年1-9月份徐州市区房地产销售榜。
2019年9月份徐州市区楼盘销售榜

(数据来源:金刚石房地产云数据中心)
榜单分为销售金额榜和销售面积榜2个榜单。无论哪个榜单,前三名都不变。
绿地莫兰迪公馆
荣盛花语城
恒大潘安湖生态小镇
从区域来分析,成交金额排名前4的楼盘,有2个都在新城区。其中最大的销售量就是绿地莫兰迪公馆了。如果网签没有延迟的话,算上9月末绿地莫兰迪公馆第二次开盘,销量应该会更多。
新城区的观澜别院,虽然销售面积第9,但是成交金额排名第4!这说明它家的房价更高。

(9月份成交金额前10名楼盘均价)
整个9月,徐州市区一共领了34张预售许可证,约有5000套房源上市,冲上“金九”高峰。共有13家楼盘开盘,据报道有6家楼盘全部卖完。

(图表来源徐州楼市)
而在9月份,哪些房企的业绩最好?
根据金刚石房地产云数据的统计,
9月份各房企销售权益榜排名如下:
2019年9月份徐州市区房企销售权益榜

(数据来源:金刚石房地产云数据中心)
凭借运河小镇、莫兰迪公馆等热销项目,绿地集团夺得9月份销售权益榜成交总额和销售面积的双料冠军;荣盛第2;3(但销售面积第3是恒大)。
过完9月份,今年的前三季度就结束了。
那么,2019年前三季度(1-9月),
哪些楼盘、哪些房企卖得好呢?
2019年1-9月徐州市区房企销售权益榜

(数据来源:金刚石房地产云数据中心)
想不到的是,华润以49.77亿夺得成交总额冠军!绿地以41.15亿紧随其后,但绿地夺得成交面积冠军。而万科仅以34.15亿夺得季军。
而全国房企TOP4强“碧恒万融”,碧桂园、恒大、融创在徐州的业绩,都没有进入前五。
华润:在徐州市区的项目,目前还有昆仑御、紫云府(和荣盛合作)在售,待售项目还有位于东湖新城的华润公元九里,即将为华润补仓。
绿地:在徐州市区的项目,就很多了,运河小镇、莫兰迪公馆、绿地理想城、绿地湖语墅……还有刚刚拿地的新城区淮海博览中心项目地块。
碧桂园、恒大则在徐州市区的项目较少,恒大只有潘安湖小镇一个项目,所以这2家全国TOP2房企,在徐州没能冲进前八。
而近年来在徐州拿地多的中骏、美的,分别上榜第5、第6。目前美的在徐州市区至少还有:东湖天城、东湖悦府、天誉、雍翠园、东部美的城、大庙地块等项目。中骏还有:汇景城、云景台、柏景湾、金水湾等项目。
万科:在徐州目前很多处在尾盘状态。淮海天地、结庐已售完,翡翠湖山、翡翠之光还有最后一批,所剩房源多的项目有四季连城拾光、保利万科时代之光,但这两个项目都是合作项目。好在万科刚刚拿了北三环客运北站附近地块,明年将为万科补仓。
不过,万科在另一项销售排名中,却夺得了冠军。
2019年1-9月徐州市区房企销售流量榜

(数据来源:金刚石房地产云数据中心)
销售流量榜和销售权益榜有什么不同?简单地说,就是合作楼盘的销售额都纳入各家房企的统计榜。而销售权益榜在计算合作楼盘时,只按股份权益计算各家的销售额。
所以,销售流量榜比较水,但反映房企的布局能力。而万科在徐州的合作项目多,比如:万科弘阳结庐、保利万科时代之光、四季连城拾光……
所以,万科凭借合作项目多,以62.63亿占据销售流量榜冠军。2019年还有1/4,万科能不能像2017年那样突破销量百亿?看上去有点难!
最后再来看大家最感兴趣的榜单:
2019年1-9月徐州市区楼盘销量榜

(数据来源:金刚石房地产云数据中心)
今年的神盘——万象府,名副其实!以25.22亿夺得销冠,无论成交金额还是成交面积,都排名第一。
另一个限价盘——中海九樾/万科弘阳结庐(其实是2个楼盘),以19.26亿夺得销售额亚军。
但销售面积第二名,被来自贾汪区大吴的绿地运河小镇夺得。
荣盛城无论成交金额和成交面积,都排在第3。
而徐州地王楼盘、以均价2.26万开盘的天阙,仅排名销售额第20名。
从行政区域来分析,销量榜前20楼盘中:泉山区7个、云龙区4个、鼓楼区3、铜山区3个、贾汪区2个、开发区1个。
上榜销售额20强楼盘中,至少有7个已经售完(万象府、九樾/结庐、香缇公馆、观澜别院、枫林学府、玉兰公馆、花语城),榜单前2名都已清盘,荣盛城也几乎售完。2019年还有3个月,年度最终榜单如何?让我们拭目以待。
最后问一句:你买的楼盘上榜了吗?
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