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[徐州新闻] 又征地了!徐州向东,这座新城即将拔地而起

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发表于 2019-10-12 23:30:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
徐州房哥
徐州经济技术开发区徐庄镇又要征地了!
10月8日,徐州自然资源和规划局发布了“徐州市工矿废弃地复垦利用实施方案2019年第一批次(18挂)建设用地”,江苏省人民政府的相关批复。

主要内容是:同意徐州市的征收土地方案,将位于徐庄镇毛庄村、王桥村、吴集村、岳庄村、周庄村等地区的集体土地26.3428公顷征收为国有用于工矿废弃地复垦利用实施方案项目建新区建设。

(此次征地涉及村庄)
这已经是2个月来有关徐庄镇征地的第3次批复。
在9月3日,徐州市自然资源和规划局公示了“徐州市2019年度第5批次城镇建设用地”,其中就包括徐庄镇太平村。

在8月22日,徐州市自然资源和规划局公示了“徐州市2019年度第4批次城镇建设用地”。同样涉及到徐庄镇。

几次征地批复都涉及徐庄镇,使得徐庄镇的发展加快了脚步。目前徐庄镇正在加快运河湾科技产业园、翠鲜缘国际物流产业园、广德苑新型农村社区等重点项目的建设。
广德苑新型农村社区

占地面65021.58㎡(折合约97.63亩),拟建设14栋安置住宅,共计1254套,其中3栋用于四类人员安置,共计120套住宅。总建筑面积139092.67㎡,住宅建筑面积104250.87㎡,便民服务设施面积9664.13㎡,地下建筑面积25117.67㎡。配套商业建筑面积1586.4㎡,幼儿园面积4595.07㎡,养老服务面积557.28㎡。

截至9月26日,1号楼、2号楼、8号楼3栋楼已封顶,幼儿园已开工建设,剩余11栋住宅正在做打桩实验。
翠鲜缘国际物流产业园

总占地约350亩,投资7亿元人民币,建成投产后实现税收约3000万元人民币。该项目分两期进行,其中一期占地约101亩,总建筑面积16万平方米,建设内容包括绿色芽菜标准化生产工厂及蔬菜加工包装仓储车间、交易及展示中心、综合办公楼等;二期占地约249亩,计划于2020年开工建设。
运河湾科技产业园

该项目总规划面积约4000亩,其中产业用地约2850亩。园区细划分为电力产业园、智能制造产业园、研发配套区、运河生态观光区四个片区。目前,电力产业园约350亩的起步区已启动道路基础设施建设,融福医疗、天华科技两个项目已开始施工;智能制造产业园约530亩起步区正在进行低效用地盘活和征迁工作,亚隆机械等项目已进场定点。
与此同时,网上也曝出开发区徐庄镇的镇村规划图(2019版)。

从网曝的规划图上可以看到:徐庄镇各村庄分为:集聚提升类村庄、特色保护类村庄、搬迁撤并类村庄,还有其他一般村庄。
集聚提升类村庄:金井、卷上、黄集、苑山、时楼、马湖、薛西。
特色保护类村庄:圣人窝、贺窑、上毛庄。
搬迁撤并类村庄:主要集中在陇海铁路以北、五环路沿线,以及其它散落的小村庄。
规划图显示,整个陇海铁路以北,除了集聚提升的金井村,其余各村庄全部搬迁撤并。
两个批次城市建设用地的批复,不仅使得徐庄镇的发展近了一步,同时也意味着徐州向东的又一新城呼之欲出——也就是以徐庄镇为主的陇海新城。

至2030年,徐庄镇将纳入徐州中心城区规划。
关于徐庄更多内容,请点击>>>徐庄镇,徐州向东又一新城!最新规划曝光!曾经最不像镇的镇,如今房价涨到7000
盘点:徐州在建和规划的新城
除此之外,徐州还有这些新城:

1、潘安新城

范围包括潘安湖生态小镇、潘安湖科教创新区2大部分。潘安湖生态小镇主要部分位于湖北岸,由恒大开发,规划发展目标预期形成10万常住人口。潘安湖科教创新区位于湖南岸,又称为潘安湖大学城,计划入驻10万大学生,目前进驻大华、禹洲、中昂、中钰等房企。整个潘安新城,规划人口达40万!
2、临港新城

位于贾汪区大吴街道,京杭大运河畔,西邻潘安湖科教创新区,依托张双楼港、保税物流园区、大吴小城市,规划10万人口。目前绿地在此共拿下15块地,开发建设绿地运河小镇
3、临空新城

位于睢宁县双沟镇(改名观音镇),规划定位为徐州东南空陆交通枢纽、徐州中心城区外围的五个重点发展组团之一,以及睢宁城市副中心,到2030年规划东南组团人口达20万。以双塔、104为界向东、向南发展,着重建设“东部新镇区”“高铁商务区”和“中心街商业区”三大城市组团。目前,绿地集团在此造城,开发绿地陆港小镇
4、淮海新城

位于西三环以西,规划西四环以东,建设淮海新城。在淮海新城开发体量最大的是荣盛。荣盛城一二期、雨润新城等大型小区已建成,荣盛城三四期、中梁、美的、融创、中海等一大批项目楼盘正在建设。是吸引萧县、淮北融入徐州的第一站
5、东湖新城

东湖新城位于城东新区,北至陇海铁路,南至昆仑大道,西至高新路西侧,东至徐洪河沿线,规划总用地面积1078.5公顷。以东湖为引爆点,形成东湖商务商业圈,以此为核心,向西连接以大湖水库为核心的生态研发园区及居住组团,向东延伸至综合服务中心及研发组团,向北连接生态研发中心区,向南通达生态宜居居住区。
6、九里新城

九里山北正在启动大规模建设。九里山楚汉文化小镇、龟山小镇、四季连城、极地海洋世界……一大批项目启动建设。最近传出的消息是:九里山苏宁小镇,大体位置在九里山北、北三环南、天齐路东、中山路西,规划约6000亩,其中住宅用地1697亩,商业用地279亩,高尔夫占地884亩,教育用地123亩。
7、滨湖新城

远期规划滨湖新城,包括利国、柳泉、沿湖,微山湖南岸,北五环旁。凭借微山湖生态自然环境这一稀缺资源,滨湖新城未来必将有不俗表现。

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