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[徐州新闻] 刚刚江苏房地产市场报告出炉,徐州房价又涨了

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发表于 2019-10-12 23:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
徐州楼市
刚刚,徐州最新权威成交报告出炉!
根据金刚石云数据统计:9月徐州住宅市场均价9570元/㎡,环比上涨6%!

图源:金刚石云数据权威统计
折线图是最直观的反映,可以明显看到的是:徐州成交均价、成交面积均从7月份开始呈现明显的上升趋势,其中9月份成交面积环比上涨了10%!
1、成交价和成交量均上涨!9月徐州楼市最新数据曝光,成交价环比上涨6%,成交量上涨10%!
2、两级分化!各大楼盘开盘结果出炉,一名狂卖1066套房!
3、二手房迎来平稳期,环比上月上涨1.43%

一、9月徐州楼市最新数据曝光,成交价和成交量均有上涨!
9月徐州商品房市场交易继续回暖!
今天,金刚石统计的徐州楼市9月份房产数据出炉,通过查询数据对比可以发现:
2019年9月,徐州市区商品住宅共供应量121.19万㎡;环比下跌7%;
2019年9月,徐州市区商品住宅共成交量128.48万㎡,环比上涨10%;
2019年9月,徐州市区商品住宅成交均价9570元/㎡,环比上涨6%

(图片来自:金刚石数据)
从供需层面看,可以看到9月徐州成交面积已经超过供求面积,出现供小于求现象,侧面反映了楼市的回暖!
而9月徐州楼市成交均价9570元/㎡,环比上涨6%,主要是由于一批刚改和改善楼盘的热销。

2、两级分化!各大楼盘开盘结果出炉,第一名狂卖1066套房!
根据金刚石数据分析,9月份有楼盘加推去化较惨,但多个楼盘的去化保持在8成左右,可以说是两级分化严重
其中新城区的绿地莫兰迪公馆成交量排名第一,狂卖1066套房,卖空10栋楼的节奏。
对比8月徐州楼市成交套数,可以明显感受到,新城区全面发力,铜山区开盘的楼盘数量增多。

数据来源金刚石
新城区销售量遥遥领先,前3名有2个楼盘都在该区域,绿地莫兰迪公馆、观澜别院持续火热!当天卖出4.3亿元,1天卖空10栋楼都是真实在发生...

绿地莫兰迪公馆两次开盘现场
除此以外,位于徐州主城的万科翡翠湖山、新盛上和园、万科淮海天地、万科弘阳结庐等楼盘人气同样爆棚!
8月27日,改善盘万科翡翠湖山加推310套房,当天全部卖完!

万科翡翠湖山8月27日开盘现场
新盛上和园、万科淮海天地、万科弘阳结庐这几家性价比不错的楼盘也十分火热,线上秒光、线下靠抢!

万科弘阳结庐开盘现场
贾汪区的楼盘成交数量也开始往前追赶,恒大潘安湖生态小镇更是狂卖207套!
由此可见,徐州楼市热度依旧不减。
3、二手房迎来平稳期,环比上月上涨1.43%
根据徐州安居客的最新数据,徐州9月份二手房均价为10396元/㎡,环比上月上涨1.43% ↑

(数据来源:安居客)
9月,徐州楼市微信平台对徐州630个热门小区二手房价进行了最新统计,发现有173个小区房价有轻微跌幅,250小区仍在上涨!
9月云龙区二手房房价:(左右滑动查看)





9月云龙区二手房房价:(左右滑动查看)





9月鼓楼区二手房房价:(左右滑动查看)




9月铜山区二手房房价:(左右滑动查看)




9月经济开发区二手房房价:

9月份楼市整体还不错,10月也已经过了一半,截止到今天,徐州共有7家楼盘开盘,其中3家全部卖完。
随着徐州高价楼盘的上市和低价楼盘逐渐清盘,如果你是刚需,还没有买房,真的要抓紧了!
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