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[徐州新闻] 最新!徐州新一波拆迁潮来了!又一批人身家要涨

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发表于 2019-10-12 23:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
重磅消息:刚刚徐州新的征地方案曝光!又一批富豪即将诞生!
据铜山区自然资源与规划局数据显示,此次拆迁范围涉及到铜山区14个镇,共计22个村庄,总占地22.6118公顷(22.6万㎡),与此同时,拆迁标准也同步曝光!

1、22个村庄即将拆迁!又一批徐州人身家要涨!
徐州城改火力全开,就在最近,主城铜山又发出一批征地方案,涉及到22个村庄,这也是2019年徐州规模最大的一次拆迁了。

文件显示,此次拆迁均为铜山区村庄,共22个,下面我们一起来看:
1、大彭镇:此次征迁2个村庄,分别是侯楼村和周棚村,共2.443公顷。
大彭靠近安徽,目前板块内仅有华建溪棠1家楼盘在售,楼面地价1440元/㎡,预计10月底11月初公开售楼处。
2、房村镇:鹿湾村0.3905公顷;
3、何桥镇:何桥村1.3913公顷;
4、柳新镇:苏家村,孙大庄村、中口村、蔺家坝村共1.1006公顷
柳新也是徐州最近发展的镇区,目前区域内仅有春秋九里府1家楼盘在售,毛坯均价7800元/㎡,户型98㎡—129㎡。
5、茅村镇:岗头村0.3362公顷;
作为徐州8大镇之一,茅村镇与江苏亚伦集团股份有限公司签约。将着力打造洞山片区集中居住项目,最终形成5-10万人集聚的产城融合、宜居宜游、历史文化协调发展的功能型片区。

目前,万科和保利已经进军该区域,现在有保利万科和光城悦在售,目前洋房毛坯9500元/㎡,户型110㎡—131㎡。
6、棠张镇:位河村,跃进村共0.5677公顷;
棠张镇分别与海尔地产有限公司、葛洲坝集团房地产开发有限公司和金地商置集团公司签约。
将打造集优质安置小区、品质住宅小区,配套建设商业及商业综合体,优质教育资源、旅游文化项目等为一体的城市成熟版块。
另外,棠张镇与上海申亚地产公司签约,将建成大型国际化商业奥特莱斯,全面提升徐州市新城区南部的商业环境,推动商业旅游发展。

7、新区街道办事处:麦楼村、台上村、驿城村共5.0912公顷;
新区街道与荣盛(徐州)房地产开发有限公司签约。打造康养小镇项目,项目建设有安置房住宅、办公、学校、酒店、医疗、养老住宅及特色田园综合总体等项目。

8、伊庄镇:伊庄村0.8514公顷;
9、张集镇:孙湾村、孟庄村共5.3152公顷;
10、郑集镇:郑集村0.1307公顷;
11、柳泉镇:管路村1.8289公顷;
12、铜山街道办事处:焦山社区委员会0.3189公顷;
13、沿湖农场:一分厂2.3248公顷。
14、三堡街道办事处:胜阳村,新何村共0.5214公顷;
2、拆迁标准曝光!建设用地2600元/亩!
此次征地按照土地属性分为耕地(水田)、耕地(旱地)、园地、其他农用地、建设用地、未利用地,不用属性土地的征地方式不同。
1、土地补偿费标准:耕地(水田)2900元/亩×10倍,耕地(旱地)2600元/亩×10倍,菜地(种植三年以上)4000元/亩×10倍,其它农用地2600元/亩×10倍,建设用地2600元/亩×10倍,未利用地1300元//亩×10倍;
2、安置补助费标准:按被安置农业人口数极端,按照徐政规〔 2019〕1号、徐政规〔 2014〕1号文件标准执行;

3、青苗补偿费标准:耕地(水田)1450元/亩、耕地(旱地)1300元/亩、菜地(种植三年以上)2000元/亩、其它农用地1300元/亩;
4、地上附着物补偿标准:按徐政发〔 2019〕1号文件执行。
5、被征收土地所涉及农业人口补偿方式:被征地农民的安置按照《徐州市征地补偿和被征地农民社会保障实施办法(试行)》(徐政规〔 2014〕1号)文件执行。
3、2019年棚改仍旧是徐州城建重点
其实,从徐州政府2019年的工作计划来看,棚户区改造仍是重点。政府文件显示,今年徐州将启动1680万方的棚户区改造,完成58个遗留项目拆迁扫尾工作,在大力发展之下,相信未来的徐州,前景可期。

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